Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2024 № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – постановление № 484) внесены изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547, в соответствии с которыми в случае если территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд располагается в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ территории садоводства, подключение (технологическое присоединение), в том числе фактическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, и находящихся внутри границ указанной территории садоводства, осуществляется исполнителем до границ земельных участков, занятых указанными домовладениями, без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению).
Согласно постановлению № 484 догазификация СНТ осуществляется на следующих условиях:
подведение сетей газоснабжения как до границ земельных участков общего пользования СНТ, так и до границ садовых земельных участков, на которых расположены домовладения, без взимания средств с заявителей;
домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ, должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться объектами индивидуального жилищного строительства (жилые дома, индивидуальные жилые дома);
наличие у заявителей права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них домовладения, для которых создается возможность подключения в рамках догазификации СНТ;
наличие протокола общего собрания членов СНТ (проект типовой формы решения общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ по вопросам газификации домовладений, расположенных на землях садоводческих некоммерческих товариществ в газифицированных населенных пунктах прилагается).
Компетенция, порядок принятия и оформления решений общего собрания членов СНТ, проведения общего собрания членов СНТ предусмотрены статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В рамках догазификации СНТ не подлежат подключению к сетям газораспределения садовые дома, которые в силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» являются зданиями сезонного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании, и в этой связи не отвечают указанным выше требованиям к домовладению. Также необходимо учитывать, что догазификация СНТ не распространяется на территории ведения гражданами огородничества.
Ссылка на Протокол общего собрания (проект): https://35sokolskij.gosuslugi.ru/ofitsialno/dokumenty/dokumenty-all_2769.html
ПРОЕКТ
ПРОТОКОЛ
Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества
« »
« » 20 г.
Место проведения собрания (адрес): и (или) способ дистанционного участия в общем собрании: .
Вид общего собрания: очередное/внеочередное. Форма проведения собрания: очная/очно-заочная.
Дата и время проведения собрания очного голосования:
« » 20 г. Открытие собрания: часов минут. Закрытие собрания: часов минут.
Дата и время проведения собрания заочного голосования (при его проведении):
начало приема решений (бюллетеней голосования):
« » 20 г.
часов минут.
окончание приема решений (бюллетеней голосования):
« » 20 г.
часов минут.
По состоянию на дд.мм.гггг количество членов садоводческого некоммерческого товарищества « » (далее — СНТ) составляет _.
Количество присутствующих членов СНТ- , что составляет более 50% от общего количества членов СНТ. Кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ
- Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
- Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
- Предоставление права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ в рамках догазификации (при наличии).
- Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на
наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
По первому вопросу повестки дня:
Слушали (Ф.И.О.),
который предложил: .
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.
|
Итоги голосования: |
|
|
«За» |
|
|
«Против» |
|
|
«Воздержались» |
|
|
Решение принято единогласно/большинством голосов. |
|
По второму вопросу повестки дня:
Слушали (Ф.И.О.),
который предложил: .
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения.
Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора (в случае если договор заключается на срок 1 год или более)
председателя СНТ
общего собрания).
(или иное лицо по решению
Примечание:
С учетом статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации допускается включение в решение общего собрания следующего положения:
«Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения».
В указанном случае договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения заключается только на период строительства сети газораспределения.
|
Итоги голосования: |
|
|
«За» |
|
|
«Против» |
|
|
«Воздержались» |
|
|
Решение принято единогласно/большинством голосов. |
|
По третьему вопросу повестки дня:
Слушали (Ф.И.О.),
который предложил: .
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Разрешить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в целях догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
|
Итоги голосования: |
|
|
«За» |
|
|
«Против» |
|
|
«Воздержались» |
|
|
Решение принято единогласно/большинством голосов. |
|
По четвертому вопросу повестки дня:
Слушали (Ф.И.О.), который предложил:
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные
в границах такой территории.
|
Итоги голосования: |
|
|
«За» |
|
|
«Против» |
|
|
«Воздержались» |
|
|
Решение принято единогласно/большинством голосов. |
|
Председатель собрания: /
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение:
-
- Список участников очного голосования (членов СНТ и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе (при наличии):
|
Ф.И.О. |
№ |
№ |
Подпись |
|
-
- Реестр решений участников заочного голосования (членов СНТ и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе (при наличии):
|
№п/п |
Ф.И.О. |
№ участка |
№ |
-
- Перечень жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.