Об изменениях, касающихся ответственности застройщиков перед дольщиками.
Для граждан
С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон), которые изменили меру ответственности застройщиков перед покупателями.
Минимальный срок гарантии на объект строительства сокращен с 5 до 3 лет. Напоминаем, что по общему правилу его исчисляют со дня передачи объекта долевого строительства его участнику. Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.
Ограничена ответственность за несоблюдение договора. С нарушителя-застройщика запретят взыскивать неустойки и другие финансовые санкции, которых нет в Законе о долевом строительстве и договоре между застройщиком и любым дольщиком.
Снижен, по сравнению с общим правилом, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя. Если суд удовлетворит иск гражданина, то также взыщет с застройщика штраф в размере 5% от присужденной суммы, при условии, если застройщик не погасил требования потребителя добровольно. В соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскивается штраф 50% от той же суммы.
Изменен порядок расчета неустоек за нарушения сроков сдачи объекта строительства и за строительные дефекты. Ранее размер неустойки рассчитывался в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» и составлял 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день задержки. Теперь же размер неустойки привязан к ставке рефинансирования Центробанка, что значительно снижает суммы, которые могут быть взысканы с застройщиков. Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения. Неустойка в пользу потребителя будет взыскиваться в двойном размере, но в сумме не более расходов на исправление дефектов.
Исп. Главный специалист-эксперт Сорокина Е.Н.
(для граждан)
Двенадцать правил питания для здоровья иммунитета рекомендует Роспотребнадзор
В формировании иммунитета, необходимого для здоровья организма, важную роль играет правильное питание.
1. Частота приема пищи
В современном мире взрослые часто перекусывают на бегу и вечером плотно ужинают. Специалисты напоминают, что для здоровья важны регулярные полноценные приемы, для завтрака, обеда, ужина и перекусов выбирайте одно и то же время. Порции должны быть небольшими.
2. Разнообразие рациона
Гоняться за экзотическими продуктами совсем не обязательно. Разнообразный рацион вполне можно составить и при небольшом бюджете, если включать в меню сезонные овощи и фрукты. А вот потребление жирной, жареной, острой и соленой пищи лучше ограничить.
3. Формируйте пищевые привычки постепенно
Попытки начинать питаться только здоровыми продуктами «с понедельника» зачастую обречены на провал. Человек быстро возвращается к привычному режиму. Эффективнее снизить количество сахара и соли в еде, предпочесть пищу, приготовленную на пару.
4. Следите за калориями
Еда должна восполнять индивидуальные энергозатраты. Чтобы не чувствовать слабость или не набирать лишний вес, скачайте приложение с онлайн-калькулятором.
5. Не отказывайтесь от завтрака
Порция каши, йогурт с яблоком или бананом, яйцо всмятку или омлет - вариантов много. Выбирайте тот, который по вкусу.
6. Еда по графику
После полноценного завтрака легче дождаться обеда. Особенно, если перекус будет полезным. Несладкий батончик с мюсли, смесь сухофруктов с орехами, яблоко или кусочек сыра помогут сохранить настроение и работникам и учащимся. Тем, кто выходит в ночную смену, специалисты рекомендуют не отказываться от сладкого. Глюкоза поможет нервной системе функционировать без сбоев.
7. Не ешьте всухомятку
Достаточное количество жидкости поможет не перегружать желудок. В этом помогут супы, травяные настои или негазированная минералка. Любая газированная вода негативно влияет на желудочно-кишечный тракт.
8. Выбирайте полезные сладости
Откажитесь от высокоуглеводных десертов. Альтернативой могут стать свежий творог с фруктами или ягодами, мармелад, мед.
9. Прислушайтесь к генам
Выбирая продукты, предпочитайте те, что традиционно едят в том месте, откуда родом ваши предки.
10. Натуральные витамины и микроэлементы
Фрукты и овощи должны присутствовать в каждом приеме пищи. Они могут стать прекрасным полезным перекусом. Главное, не питаться одними салатами. Антитела синтезируются организмом из белковой пищи. Поэтому врачи не рекомендуют полностью отказываться от мяса, рыбы, яиц.
11. Жиры должны быть разными
Предпочтительно употреблять растительные жиры, но и животные полностью исключать из рациона нельзя.
12. Чувство меры
Переизбыток получаемых из пищи полезных веществ также вредит здоровью, как и их недостаток.
Исп. главный специалист- эксперт Катанова С.В.
Товары, которые не подлежат обмену.
Для граждан
Перечень товаров, которые не подлежат обмену утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 г. № 2463.
В данный перечень входят следующие товары, которые нельзя обменять, если они не подошли вам по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации:
1. Товары для профилактики и лечения заболеваний в домашних условиях (предметы санитарии и гигиены из металла, резины, текстиля и других материалов, медицинские изделия, средства гигиены полости рта, линзы очковые, предметы по уходу за детьми), лекарственные препараты
2. Предметы личной гигиены (зубные щетки, расчески, заколки, бигуди для волос, парики, шиньоны и другие аналогичные товары)
3. Парфюмерно-косметические товары
4. Текстильные товары (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей - ленты, тесьма, кружево и др.), кабельная продукция (провода, шнуры, кабели), строительные и отделочные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и др.) и другие товары, цена которых определяется за единицу длины
5. Швейные и трикотажные изделия (изделия швейные и трикотажные бельевые, изделия чулочно-носочные)
6. Изделия и материалы, полностью или частично изготовленные из полимерных материалов и контактирующие с пищевыми продуктами (посуда и принадлежности столовые и кухонные, емкости и упаковочные материалы для хранения и транспортирования пищевых продуктов, в том числе для разового использования)
7. Товары бытовой химии, пестициды и агрохимикаты
8. Мебельные гарнитуры бытового назначения
9. Ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, ограненные драгоценные камни
10. Автомобили и мотовелотовары, прицепы к ним, номерные агрегаты (двигатель, блок цилиндров двигателя, шасси (рама), кузов (кабина) автотранспортного средства или самоходной машины, а также коробка передач и мост самоходной машины) к автомобилям и мотовелотоварам, мобильные средства малой механизации сельскохозяйственных работ, прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения
11. Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки не менее одного года
12. Гражданское оружие, основные части гражданского огнестрельного оружия, патроны к гражданскому оружию, а также инициирующие и воспламеняющие вещества и материалы для самостоятельного снаряжения патронов к гражданскому огнестрельному длинноствольному оружию
13. Животные и растения
14. Непериодические издания (книги, брошюры, альбомы, картографические и нотные издания, листовые изоиздания, календари, буклеты, издания, воспроизведенные на технических носителях информации).
Исп. Главный специалист-эксперт Сорокина Е.Н.